Πέμπτη 6 Ιανουαρίου 2011
«Καμπάνα» 8.000 ευρώ σε ιδιοκτήτες ακινήτου
Πρόστιμο ύψους 8.000 θα αναγκαστούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες ενός ακινήτου, οι οποίοι μίσθωσαν το εν λόγω ακίνητο που λειτουργούσε για οκτώ χρόνια ως καφενείο, παρόλο που ήταν αδύνατη η έκδοση της σχετικής άδειας, γεγονός που οι ίδιοι γνώριζαν.
Στην απόφαση αυτή προχώρησε ο Άρειος Πάγος ύστερα από προσφυγή του ενοικιαστή στο Ανώτατο Δικαστήριο διεκδικώντας αποζημίωση για την ηθική βλάβη που υπέστη και αποζημίωση για διαφυγόντα κέρδη ύψους 167.230 ευρώ.
Σύμφωνα με το ιστορικό της δικαστικής αποφάσεως το Δεκέμβριο του 2004 επιχειρηματίας νοίκιασε για οκτώ χρόνια έναντι του ποσού των 400 ευρώ μηνιαίως ισόγειο κατάστημα προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως καφενείο.
Αφού υπέγραψε το σχετικό μισθωτήριο συμβόλαιο απευθύνθηκε στη Διεύθυνση Πολεοδομίας του Δήμου Αθηναίων η οποία εγγράφως αρχικά τον διαβεβαίωσε ότι μπορεί το επίμαχο κατάστημα να χρησιμοποιηθεί ως καφενείο.
Στη συνέχεια το Τμήμα Υγειονομικού Ελέγχου της Νομαρχίας Αθηνών και ο Δήμος Αθηναίων ενέκριναν το μίσθιο ως κατάλληλο για καφενείο. Ωστόσο, λίγες ημέρες αργότερα του γνωστοποιήθηκε από το Δήμο Αθηναίων ότι δεν μπορεί το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί ως κατάστημα.
Ο λόγος ήταν ότι ανακλήθηκε η άδεια αλλαγής χρήσης του μισθίου καθώς οι ιδιοκτήτες αυθαίρετα είχαν κάνει αλλαγή χρήσης του ακινήτου από κατοικία σε κατάστημα, ενώ ήδη στους ιδιοκτήτες είχε επιβληθεί πρόστιμό ανέγερσης και πρόστιμο διατήρησης.
Οι ιδιοκτήτες -σύμφωνα με τη δικαστική απόφαση- αν και γνώριζαν ότι το ακίνητο, που επρόκειτο για παλιό σπίτι, δεν μπορούσε να λειτουργήσει ως καφενείο, απέκρυψαν στον ενοικιαστή, με αποτέλεσμα να υποβληθεί στη ταλαιπωρία έκδοσης άδειας προσερχόμενος σε δημόσιες υπηρεσίες και παράλληλα να του προκληθεί θλίψη όταν του αποκαλύφθηκε η αλήθεια.
Ακόμη, ο Άρειος Πάγος δέχθηκε ότι ο ενοικιαστής δικαιούται και αποζημίωση για διαφυγόντα κέρδη, αλλά η αγωγή του ως προς το σκέλος αυτό είναι αόριστη.
zougla.gr
Εγγραφή σε:
Σχόλια ανάρτησης (Atom)
Από το Blogger.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου